商报讯（记者 周坚洪）杭州二手房，迎来新年开门红。
据杭州贝壳盘问院的数据，2026年1月，杭州市区共成交了6987套二手房，环比昨年12月的6862套小幅高涨1.8，同比昨年1月的6064套大幅高涨15。
杭州二手房量价皆涨
6987套的成交量，不仅是杭州聚积3个月成交高涨，何况创下了近6个月的月成交值。在履历了昨年3月以来聚积7个月的下逾期，杭州二手房成交较着企稳。
价钱也迎来了久违的高涨。1月二手住宅成交均价25096元/平米，比拟昨年12月的24845元/平米小幅高涨1。
“1月成交量高涨，反应楼市在悄然回暖。面是因为本年春节较晚，另外也有升值税、购房个税等利恋战略和合手续以价换量的果助力。”杭州贝壳盘问院院长上官剑分析说念。
“从贝壳平台的各项数据来看，开年以来潜在客户量在加多白银有粘钢绞线，客户下手加坚忍，结现时的挂量，都为春节后小阳春的市集热度奠定了坚实基础。”上官剑说说念。
从成交结构来看，参预新年型房源最初发力，成交占比比拟之前出现了定高涨。而低总价小面积的纯刚需房源，则出现了定的成交回落。
在成交面积上，90平米以下房源成交占比下滑1.5。90平米以上不同面积段都出现了环比高涨的情况，其中，140平米以上的大户型涨幅，达到了0.6，全体占比12.2。
手机号码：15222026333在成交总价上，200万元以内房源成交占比下滑1，200万-300万元房源下滑0.2，300万-500万元房源占比高涨1.6，800万-1000万元房源也有0.2的小幅高涨。
学区房提前发力
不外，从成交前哨的小区来看，预应力钢绞线1月份的杭州依旧是廉价小区“唱主角”。在成交量前20的小区中，有12个小区的成交单价低于20000元/平米，基本都位于余杭、钱塘、临平、萧山、临安的郊区板块。
位于余杭瓶窑的杭启云城府，是昨年年中录用的次新址，本年1月迎来波二手买潮，共成交了25套房源，位列市区二位，环比大涨733。不外，成交均价唯一18733元/平米，比21432元/平米的新址均价要低廉不少。
1月份还有类二手房源发达颠倒杰出，这即是学区房。新年开始白银有粘钢绞线，长提前布局，甚而跑出了号称小阳春的热度。
发达让东说念主骇怪的，是位于下沙金沙湖板块的安置房小区幸福雅苑，1月共成交了18套房源，居市区三位。成交均价24632元/平米，比榜单里的大精深商品房小区都要出不少。它大的点，即是坐拥幸福河小学和金沙湖本质学校的学区，且相近金沙湖，种种配套超过训诫。
城西的驰名“孟母盘”耀江文鼎苑，1月份也得益了15套成交，环比高涨200，成交均价44570元/平米。在回想到市集精深大约选择的价钱后，耀江文鼎苑的名校学区属，再行成为长们的“心头好”。
市中心三塘板块的水印康庭，1月成交了12套，成交均价39749元/平米。它是比年大热的不雅成武林小学的学区房，何况有不年少面积低总价房源，在扫数板块中价比很。
1月份杭州二手房成交排名榜
排名小戋戋域成交套数（套）成交均价（元/平米）
1 桃源小镇 余杭 26 27534
2 杭启云珹府 余杭 25 18733
3 幸福雅苑 钱塘 18 24632
4 星汇城 临安 17 10093
5 中天珺府 临安 16 9830
6 竹海水韵 余杭 15 13045
7 耀江文鼎苑 西湖 15 44570
8 不雅澜时期 钱塘 15 20465
9 闲林山水 余杭 14 12967
10 保利东湾 钱塘 14 15497白银有粘钢绞线
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