近日，南方+记者了解到，自今年8月茶滘村旧改行政处理模式全面启动以来，首批留守户已有6户完成签约，数十户陆续收到《协助调查询问通知书》等相关拆迁行政处理文件扬州预应力钢绞线价格，这都表明行政处理模式对提升拆迁进度助力明显，茶滘村的旧改清零有望。
手机号码：15222026333自从广州市珠江新城中央商务区的最后一个旧改项目——冼村旧改实现全面清零后，广州旧改迎来了一个全新阶段。截至目前，广州市有超过17个旧改项目正加速推进清拆工作，城市更新的序幕正在全面拉开，广州市正在以惊人的速度“刷新”着城市面貌。天河区元岗村城中村改造连片开发方案表决通过；黄埔区城中村改造再次集中动工，将建设超2300套安置房；白云区首宗新模式城中村改造项目融资地块成交；荔湾区公布山村、坑口村两个城中村改造方案；南沙区南沙街道召开广隆村城中村改造项目（二期）征拆攻坚动员大会；值得一提的是，荔湾区的茶滘旧改项目明确提出，一年内完成所有留守户的行政处理工作，实现拆迁清零。
城市更新领域的专家早已指出，行政处理模式可以概括为“村集体收地+政府行政处理”，通过将村民自治行为转化为行政手段对留守户进行依法动迁。这种模式在冼村旧改中已经得到成功验证，也为茶滘村提供了宝贵经验。
多名法律专家受邀到茶滘城中村改造项目调研交流 受访者 供图
茶滘村的旧改项目团队不仅从实践中总结经验学习，也积极邀请相关法律专家为推动旧改拆迁加速提供科学建议。近日，广州市人民政府外聘法律顾问、广东省自然资源厅咨询专家委员会成员、广东省“三旧”改造协会监事长、广东华宪润科律师事务所首席合伙人龚军伟等法律专家受邀到茶滘城中村改造项目调研交流。
龚军伟回顾了茶滘改造项目从项目获批到当前土地管理政策变化对供地工作的影响，指出过去一段时间，广州曾按“政府主导、市场运作”的开发模式推进城中村改造，钢绞线厂家但由于城中村改造涉及利益主体众多、需要资金投入巨大，改造周期长、难度高，且该模式受房地产市场周期影响大、改造效率低、利益协调难，制约了城中村改造的高效推进。当前，广州全力推进“依法征收，净地出让”城中村改造新模式落地实施，在《广州市城中村改造条例》中更是明确城中村改造项目需要收回集体土地使用权，符合法定情形的，农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权，并按规定对集体土地使用权人给予适当补偿，将困扰城中村改造多年的搬迁补偿安置争议解决问题纳入法治轨道，以法治化路径破解城中村改造“改不动、改不好”困局。
“茶滘村作为运用《广州市城中村改造条例》破解‘留守户’难题的典型案例之一，近期拆迁工作成果显著。”龚军伟认为，“未来茶滘也有望参照冼村旧改项目的实践，通过法治路径解决旧改过程中的拆迁难题，早日推进茶滘村改造全面完成，推动片区居民生活品质和城市形象整体提升。”同时，龚军伟也指出，“村集体收地+政府行政处理”模式如何应用于新模式城中村改造项目，目前还有一些尚待厘清的问题，有待实践中进一步探索解决。
茶滘旧改项目效果图 受访者 供图
南方+记者 柴亚娟扬州预应力钢绞线价格